По словам экспертов, такую сумму можно вложить в земельные участки, паркинги, облигации и акции.
Несмотря на высокую ключевую ставку, слабеющий рубль и растущую инфляцию, инвестировать до миллиона рублей в 2025 году все еще возможно. Эксперты, опрошенные РБК Тюмень, отмечают: при грамотном подходе к вложению средств деньги можно не только сохранить, но и приумножить.
Банковский вклад
Банковский вклад эксперты называют одним из самых безопасных способов вложения. Егор Диашов, председатель комиссии по финансовым рынкам МГО «ОПОРЫ РОССИИ», генеральный директор инвестиционной компании «Диалот», назвал плюсы этого способа сохранения денег: «Вы можете открыть вклад в надежном банке на срок от нескольких месяцев до нескольких лет, а также простота и доступность.
При этом низкий риск потерь, фиксированный доход, защита вкладов до 1,4 млн руб. в случае банкротства банка».
К минусам относится низкая доходность, так как инфляция «съедает» доход, и риск девальвации вклада в случае непредвиденных обстоятельств. Ограничения на снятие средств возможны, но маловероятны для большинства банков, за исключением чрезвычайных экономических ситуаций. Поэтому следует выбирать банки с высоким рейтингом надежности.
По словам финансового консультанта, главного эксперта Академии личных финансов Татьяны Волковой, вклад в банке является оптимальным вариантом для тех, кто не имеет опыта в инвестировании, так как он гарантирует доход, а его условия максимально понятны.
«Но здесь опять-таки важно внимательно читать условия договора, потому что бывают маркетинговые заголовки, когда условия не всегда соответствуют действительности и много мелких пунктов под звездочкой. Например, высокие проценты только на три месяца», — подчеркнула эксперт.
Земельные участки и паркинги
Одним из вариантов инвестирования денежных средств в размере до миллиона рублей в 2025 году станут недорогие земельные участки на перспективных и недооцененных направлениях. Об этом РБК Тюмень сообщил руководитель представительства УК «РусКапитал» Александр Игнатов. Полноценный же объект недвижимости, который будет генерировать рентный доход с окупаемостью до 10 лет, данная сумма приобрести не позволит, но стать участником коллективных инвестиций в такие объекты возможно.
«Здесь можно рассмотреть различные ЗПИФ (закрытые паевые инвестиционные фонды), в составе активов которых уже работающая доходная недвижимость (складская, отельная, стрит-ритейл, ТЦ) или вновь созданный фонд, который как раз привлекает новых инвесторов», — рассказал Александр Игнатов.
Независимый финансовый эксперт Александр Патешман отметил, что сумму до миллиона рублей можно вложить в покупку паркинга. В Тюмени стоимость начинается от 800 тыс. руб.
«Перед тем как купить машиноместо, рекомендуется тщательно изучить спрос и стоимость аренды в нескольких крупных районах города и жилых комплексах. Если вы рассматриваете покупку в строящемся доме, обратите внимание на количество квартир, инфраструктуру и наличие уличной парковки. Как правило, количество квартир в таких домах значительно превышает количество машиномест в паркинге, что обеспечивает высокий спрос на последние», — рассказал Александр Патешман.
Также можно рассмотреть паркинги в уже готовых домах. В этом случае также необходимо изучить спрос на машиноместа и стоимость аренды в районе.
Покупка корпоративных облигаций, акций и краудинвестинг
По словам вице-президента CLUB 500 по инвестициям Павла Кучерова, одним из наиболее простых и относительно безопасных вариантов является инвестиция в финансовые рынки, а именно — покупка корпоративных облигаций. Это долгосрочный финансовый инструмент, обеспечивающий фиксированный доход, который, как правило, выше банковского вклада.
«Инвестирование в корпоративные облигации имеет свои плюсы: фиксированная доходность, относительная предсказуемость, возможность получения дополнительного дохода при снижении ключевой ставки. Однако следует учитывать риски, связанные с общей экономической ситуацией и возможной неплатежеспособностью эмитентов», — комментирует Павел Кучеров.
Более рискованным, но потенциально доходным вариантом могут быть вложения в акции через фонды или самостоятельная покупка ценных бумаг. Такой вариант позволяет получить более высокий доход, однако сопряжен с высоким уровнем риска из-за возможных колебаний рыночной стоимости активов.
«Также возможно участие в краудинвестинге — коллективном вложении денег в стартапы с помощью онлайн-платформ. Здесь инвесторы объединяются в группы и получают долю в созданном юридическом лице. Преимущества — потенциально высокая доходность при удачном выборе проекта, недостатки — значительные риски, включая потерю вложенных средств», — добавил Павел Кучеров.
Распределение инвестиций в разные сегменты
По словам руководителя агентства недвижимости «Партнер» Анастасии Крупко, если говорить о грамотном использовании капитала суммой до миллиона рублей, то рациональнее и безопаснее будет распределить деньги между несколькими разными стратегиями. Это обеспечит более безопасное сохранение средств в нестабильной ситуации.
«Если в наличии только миллион рублей, рациональнее использовать спекулятивную стратегию «купил-продал-заработал». Путем глубокого анализа цен можно выбрать на покупку небольшие помещения (кладовки), гаражи, парковки. Возможно рассмотреть покупку через торги. После покупки на реализации можно заработать. Но важно при просчетах учитывать сумму будущих налоговых платежей на полученную прибыль. Вторую часть от суммы можно использовать на покупку земли, но она должна подходить под ипотеку и строительство. К проверке участка лучше привлечь кадастрового инженера. Таким образом можно заработать на перепродаже участка под строительство через 12-24 месяца», — рассказала Анастасия Крупко.
Остается популярным и вложение инвестиций в золото. С начала 2024 года тюменцы инвестировали в золото 180 млн руб., сбережения на металлических счетах выросли до 397,3 млн руб. Также в 2,7 раза вырос портфель сбережений тюменцев на ОМС в серебре, на треть — в палладии и почти в 5 раз — в платине.
