Гиринский: платить налог на имущество нужно, даже если оно временно не используется.
В конце года россиянам необходимо уплатить налог на имущество за 2024-й. На что он начисляется, кто имеет право на льготы и что произойдет, если пропустить платеж, — в материале "Прайм".
За что платить
Налогом облагаются:
- дом;
- квартира, комната;
- гараж, машино-место;
- единый недвижимый комплекс (комплекс зданий или сооружений, которые нельзя разделить. Например, железная дорога, теплосети);
- объект незавершенного строительства;
- иные здания, строения, сооружения и помещения.
"Даже если собственник в данный момент не пользуется недвижимостью, все равно надо платить", — обращает внимание доцент экономического факультета РУДН Андрей Гиринский.
На имущество, которое входит в состав общего многоквартирного дома, налог не начисляется, добавляет доцент Финансового университета при правительстве России Игорь Балынин.
Как рассчитывается
Методика расчета учитывает налоговую базу, ставку, а также коэффициент периода владения и размер доли в собственности в объекте, говорит Гиринский.
Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта. Но если речь идет о жилье, то применяются налоговые вычеты. Из общей площади исключаются:
- для жилого дома — 50 кв. м;
- для квартиры, части жилого дома — 20 кв. м;
- для комнаты, части квартиры — 10 кв. м.
Например, если площадь квартиры 33 кв. м, то налог исчисляется от кадастровой стоимости 13 кв. м этой квартиры.
Базовые ставки указаны в статье 406 НК РФ:
- 0,1% — для жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машиномест. А также хозяйственных строений и сооружений площадью до 50 кв. м;
- 2% — для офисных и торговых зданий и помещений;
- 2,5% — для объектов дороже 300 миллионов рублей;
- 0,5% — для прочей недвижимости.
При этом ставку 0,1% регионы могут уменьшить до нуля либо увеличить, но не более чем до 0,3%.
"Например, в Санкт-Петербурге за квартиру стоимостью 15 миллионов рублей придется платить не 0,1%, а 0,2%", — отмечает председатель Комиссии по финансовым рынкам МГО "ОПОРА РОССИИ" Егор Диашов.
