Правительство хочет, чтобы, если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то налог на имущество должен быть рассчитан исходя из кадастровой стоимости.
Кабмин предлагает: если в комплексе есть хотя бы одно здание, которое используется для торговли или административно-деловых целей, то на весь комплекс надо считать налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Речь о крупных комплексах зданий и сооружений, объединенных единым назначением, где могут быть склады, производственные помещения, офисы и торговые объекты. О таких поправках в Налоговый кодекс пишут «Ведомости».
О том, как налог считается сейчас и почему новшества означают значительное повышение налоговой нагрузки, говорит председатель Комиссии по финансовым рынкам московского отделения «Опоры России», гендиректор инвесткомпании «Диалот» Егор Диашов:
Егор Диашов председатель Комиссии по финансовым рынкам московского отделения «Опоры России», гендиректор инвесткомпании «Диалот»
«Дело в том, что у нас в законодательстве есть два вида стоимости: это кадастровая стоимость и балансовая стоимость. Балансовая стоимость — это стоимость, по которой предприятие когда-либо приобрело или построило этот объект, причем она ежегодно снижается за счет амортизации, и, как правило, она довольно-таки низкая и неактуальная на сегодняшний момент, и именно от этой стоимости по промышленным предприятиям исчисляется налог. По торговым предприятиям иная история: расчет налога идет по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость близка, как правило, к рыночной стоимости, каждый год индексируется, меняется, и, соответственно, и сама стоимость, и налог больше. И вот есть предприятия, которые часть своего имущественного комплекса используют для промышленности, для производства, а часть для торговли или офисов. И сейчас предложение состоит в том, чтобы тем, кто занимается сдачей в аренду помещений под торговлю, налог исчислялся на весь имущественный комплекс, исходя из кадастровой стоимости. А это, конечно, приведет к росту налоговой нагрузки на эти предприятия, это повысит собираемость налогов в бюджет. С другой стороны, те, кто отвечает за сбор налогов, мыслят так, наверное, что те, у кого есть в собственности имущественные комплексы зданий и так далее, они довольно-таки обеспеченные предприятия, могут себе позволить платить больше налога».
